沙盤上都有什么?沙盤圖到底應(yīng)該怎么看?
來源：房天下 作者：房天下 更新于：2020-9-16 閱讀：
購房者買新房，尤其是期房的時(shí)候無法實(shí)際看到小區(qū)和房屋的真實(shí)情況，這個(gè)時(shí)候可以通過沙盤圖來了解小區(qū)的具體情況。那么沙盤圖上一般都會(huì)有哪些信息的呈現(xiàn)呢？購房者看沙盤圖的時(shí)候應(yīng)該關(guān)注哪些信息呢？了解了這些能幫助購房者直觀的通過沙盤對(duì)項(xiàng)目總體有一個(gè)概念，幫助購房者在買房的時(shí)候選擇自己適合的房子。
沙盤上都有什么？
沙盤上有很多信息，購房者在沙盤上可以發(fā)現(xiàn)的內(nèi)容包括但不限于這些：比例尺信息、小區(qū)整體規(guī)劃、綠化情況、沙盤周邊規(guī)劃等等，這些內(nèi)容都是很重要的，購房者一定要學(xué)會(huì)看。
沙盤圖應(yīng)該怎么看？
1、看比例
沙盤圖的本質(zhì)就是一個(gè)模型，因此開發(fā)商會(huì)注明模型二字，并說明比例尺寸，這個(gè)時(shí)候購房者可以根據(jù)比例計(jì)算一下實(shí)際的大小，計(jì)算出來樓間距，還可以根據(jù)坐標(biāo)判斷樓棟的朝向。
2、整體規(guī)劃
沙盤是小區(qū)整體布局的縮影，購房者可以在沙盤上看到小區(qū)密度是否過密、建筑與景觀的搭配能否協(xié)調(diào)等，這些內(nèi)容都會(huì)影響到購房者的居住品質(zhì)。
3、看沙盤是否與現(xiàn)實(shí)一樣
有的購房者會(huì)發(fā)現(xiàn)沙盤上的綠化做的十分到位，高大樹木，低矮草叢布局合理，但到現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)候才會(huì)看到綠化植物和實(shí)際的根本不一樣，這個(gè)時(shí)候購房者就應(yīng)該仔細(xì)問一下置業(yè)顧問真實(shí)情況，另外購房者還需要看看小區(qū)的內(nèi)部交通是什么樣的，以方面查看小區(qū)的車流、人流，選擇適合自己的樓棟。
4、看不明確修建物
有的沙盤圖上會(huì)有一些不明建筑物，這些建筑物很有可能是化糞池、垃圾箱、變電站等，這些都屬于不利配套，雖然小區(qū)里不能避免出現(xiàn)這些建筑，購房者還是應(yīng)該提前了解問題，選擇遠(yuǎn)離這些建筑的樓棟或樓層。
5、看沙盤周邊規(guī)劃
除了項(xiàng)目本身信息，沙盤還會(huì)展示周邊的規(guī)劃情況。購房者如何看不清楚項(xiàng)目周邊規(guī)劃，就應(yīng)該問問售樓人員附近的規(guī)劃，這對(duì)于樓盤是否能夠升值十分關(guān)鍵。一般周邊規(guī)劃完善，房?jī)r(jià)就有上漲的空間，同時(shí)也對(duì)居住生活更加便利。
本文介紹的就是沙盤上都有什么以及沙盤圖應(yīng)該怎么看這兩個(gè)問題了。如果你正在準(zhǔn)備買房，到售樓處看沙盤的時(shí)候一定要冷靜、謹(jǐn)慎。這樣才能不被“模型”所迷惑，選擇了朝向不好或者樓層不好的房子。大家要學(xué)會(huì)看沙盤并且學(xué)會(huì)想售樓顧問提問，你想到的問題都要問清楚，以免買了后悔房。
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