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購買新房的話，現在基本上都是期房，那么購房者都是需要通過查看售樓處的沙盤進行選房的，但是看售樓處的沙盤可不是那么簡單的，有些朋友就被售樓處的沙盤給迷惑了，才選擇購買的房子，不管是看沙盤還是看樣板間，在選房的時候，購房者自己還是要有主見的，今天小編就來講講，沙盤模型中隱藏著哪些信息吧！

1、調大樓間距

樓間距指的就是樓棟與樓棟之間的距離，大家在看沙盤模型的時候，總是會感覺到沙盤模型中的樓間距比較大，這也是屬于沙盤隱藏的一個問題。在新開發的樓盤中，調低樓高、調大樓間距，已經是不成文的基本規矩了，所以購房者還要針對這一點仔細了解清楚，樓間距和樓高，直接影響了業主的采光，這關系到自己今后入住房子之后的居住體驗。

2、燈光效果強

看沙盤模型的時候跟看樣板間的時候很相似，那就是燈光特別多，燈光起到烘托的作用，在燈管的襯托下，沙盤模型看起來就會非常的精美。購房者看沙盤模型的時候主要考察燈光的布置是否合理，小區的燈光通常是萬家燈火，但實際上可不一定就是這樣的，商業建筑則是燈光絢麗通亮，以襯托出商業街的熱鬧繁華，環境燈要與綠化形成默契。

3、綠化面積多

很多朋友在選房子的時候都會著重看小區的綠化率，這表明現在的購房者對小區環境的要求越來越高了，大家在看沙盤的時候可以看見在模型上，有很多模擬的綠色植被，總體讓人感覺綠化面積非常的多，你可以估算一下大致的綠化面積。沙盤模型中展示的面積只能作為一個參考，如果你真的想準確知道更詳細的綠化率，可以問旁邊的置業顧問。

4、周邊規劃

看沙盤的時候大家可不要只是看沙盤中小區內部的一些情況，還要注意看小區周邊的規劃，如果你對一個樓盤的位置不熟悉或者是新開發的地區，那么就需要借助其他的方式去了解了。你就很有需要把置業顧問拉過來問清楚了，不要看到沙盤中展示的周邊規劃很吸引人就不管不顧的把房子給買了。

很多人覺得購買期房存在的風險很大，就是考慮到期房還沒有修建好，在修建期房的這個過程中不確定的因素太多，就算是確定了的因素，也有可能因為時間的原因發生變化，要想減少購買期房的風險，小編上面講到的這些沙盤模型隱藏的問題可要搞清楚了。