新樓盤和回遷房的這些區(qū)別，你要知道
來源：老梗聊生活 作者：老梗聊生活 更新于：2019-10-16 閱讀：
現(xiàn)實(shí)生活中我們購買回遷房的例子并不少見，不論是購買回遷房還是新樓盤都是一件大事，因?yàn)槲覀兛赡芤诜孔永锞幼资昊蛘吒L時(shí)間，那么二者有什么樣的區(qū)別，或者說是回遷房和新樓盤各有什么樣的優(yōu)缺點(diǎn)，這里和大家一塊分享一下，也希望給有需要的朋友能起到一些參考作用。
首先我們看一下新樓盤有什么樣的好處：
第一，新樓盤證件齊全，購買過新樓盤的房子后我們可以獲得房子的不動(dòng)產(chǎn)證，這也是對(duì)我們購房者來說最大的保護(hù)，因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)生活中，面對(duì)如今居高不下的房價(jià)，購買一套房子可能需要我們?nèi)胰说母冻龌蛘呤切枰畮锥瓴拍軌蜻�清房貸，所以說只有自己的利益得到切實(shí)的保障，才是最大的的好處。
第二，新樓盤無論從小區(qū)規(guī)劃到戶型設(shè)計(jì)都緊追時(shí)代潮流，設(shè)計(jì)風(fēng)格更加人性化更加適宜居住，而且在質(zhì)量上受到各方面的監(jiān)督，所以在這樣的小區(qū)居住生活會(huì)更加愜意，房屋的建造質(zhì)量上也更加安全。
第三，新樓盤周邊配套設(shè)施會(huì)更加追求完善，水電氣暖開發(fā)商在設(shè)計(jì)初期都會(huì)設(shè)計(jì)規(guī)劃好，居住以后物業(yè)管理服務(wù)也相對(duì)規(guī)范，我們也不用為小區(qū)內(nèi)各種衛(wèi)生瑣事過多操心，除此以外新樓盤內(nèi)居民素質(zhì)普遍比較高，古時(shí)候有“孟母三遷”不就是為孩子營造一個(gè)良好的生活，學(xué)習(xí)環(huán)境嗎？
其次，我們看一下購買回遷房有什么樣的弊端：
第一，回遷房大都沒有房產(chǎn)證，我們購房時(shí)不能貸款，不能抵押，不能學(xué)區(qū)房讓孩子入學(xué)，入托，另外回遷房由于大都是和村委會(huì)或者是個(gè)人簽訂的購房協(xié)議，沒有正規(guī)的購房合同，所以一旦出現(xiàn)糾紛的時(shí)候，當(dāng)時(shí)所簽的協(xié)議并不受到法律保護(hù)，購房者有面臨錢房兩空的風(fēng)險(xiǎn)，雖然說回遷房購買的時(shí)候相對(duì)于新樓盤會(huì)便宜不少，但自己的權(quán)益怕得不到保障。
第二，回遷房在規(guī)劃設(shè)計(jì)，建設(shè)施工等方面，由于缺乏第三方的監(jiān)管，所以就不可不免會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量上的問題，除此以外我們知道回遷房大都配套不完善，小區(qū)內(nèi)沒有物業(yè)服務(wù)或者是物業(yè)服務(wù)人員綜合素質(zhì)比較差，大都是附近上年齡的村名從事物業(yè)服務(wù)工作（這里并不是說有輕視農(nóng)民的意思，就事論事的說，因?yàn)槭芙逃潭鹊牟煌麄冊(cè)谒伎紗栴}的方式，生活習(xí)慣，處理問題的方式等都和受過高等教育的人員存在差異的），所以，在管理水平上會(huì)有欠缺。
這些問題也是我們?cè)诰幼∵^程中可以明顯感覺到的，但歸結(jié)到本質(zhì)原因還是購買新樓盤的房子比較貴，購買回遷房相對(duì)便宜一些，但是我們因?yàn)橐诜孔永锞幼资辏绻麅r(jià)位相差不多或者是算算購買新樓盤的房子比回遷房，每年多花多少錢，如果能承受的話，個(gè)人還是建議購買新樓盤。
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