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一、開發商常常將不利于樓盤景觀的，不放在沙盤上，比如：立體停車位、配電房、垃圾箱等。

二、要注意沙盤上一行不起眼的小字：本沙盤只是示意，僅提供參考，具體以規劃圖為準。

三、看戶型沙盤時一定要結合總體沙盤看，不要只看該戶型，要看這棟樓整層的平面圖，不然你看到你南北通透的套型，可能北側是房屋的通道。

四、建議買房的業主，拍下你購買房屋的沙盤，以備日后維權，一定要請懂行的人看看規劃圖，經規劃部門批準的規劃圖，如果能復印和拍照，最好復印拍照。

五、要多問，問問你購買的房屋周邊是否有立體停車位(噪音)、配電房(低頻噪音)、垃圾箱(污染)等，有可能的話，在你咨詢你的置業顧問的時候，能攝像或錄音。

六、沙盤模型上標注的周邊的某某小學、某某中學不一定是這個小區的學區房。

七、沙盤上標注的什么軌道幾號線，還不知什么時候能建成。離你的小區具體有多遠，你要自己去看看。

八、開發商說話含義很“深刻”，開發商宣傳的距某某地方有多遠(比如：距市中心僅10分鐘路程)，開發商說的意思是：你自己開車，且一路綠燈，最少還要10分鐘。在很多開發商宣講的內容里，模型制作提醒你最好要有所思量，最好實地考察一下。